Kiểm toán hệ thống hồ bơi

Hồ bơi của anh chị đang chạy — nhưng có đang chạy đúng không? Đó là câu hỏi mà hầu hết chủ đầu tư không có cách nào trả lời, cho tới khi hoá đơn điện tăng bất thường, nước đục mãi không hết, hoặc một thiết bị hỏng giữa mùa cao điểm.

Kiểm toán hệ thống hồ bơi là dịch vụ Văn Lang Pool đo đạc và tính toán lại toàn bộ hệ thống của một hồ đang vận hành, rồi trả về một báo cáo kỹ thuật có số liệu — không phải một buổi xem qua rồi báo giá sửa chữa.

Vì sao dịch vụ này tồn tại

Phần lớn hồ bơi ở Việt Nam được thi công không có hồ sơ tính toán. Bơm được chọn theo con số HP, bình lọc chọn theo đường kính, đường ống chọn theo thói quen. Hệ thống vẫn chạy — nhưng chạy ở đâu trên đường đặc tính thì không ai biết.

Hệ quả xuất hiện dần, và chủ đầu tư thường quy sai nguyên nhân:

Điểm chung: không thể sửa đúng nếu chưa đo. Và gần như không đơn vị nào ở Việt Nam bán riêng phần đo đạc — họ chỉ đến xem rồi báo giá sửa.

Kiểm toán gồm những gì

1. Đo hiện trạng thuỷ lực

• Đo lưu lượng thực tế của hệ tuần hoàn, so với lưu lượng thiết kế cần có theo thể tích hồ
• Đo cột áp làm việc tại các điểm đặc trưng, xác định bơm đang chạy ở đâu trên đường đặc tính
• Đo chênh áp qua bình lọc, đánh giá tình trạng lớp vật liệu lọc
• Tính chu kỳ tuần hoàn thực tế và đối chiếu với yêu cầu theo loại hình hồ

2. Đo điện năng

• Đo công suất tiêu thụ thực tế của bơm, heatpump và các thiết bị trong phòng kỹ thuật
• Đối chiếu với công suất định mức — chênh lệch lớn là dấu hiệu thiết bị đang làm việc sai điểm
• Tính chi phí điện quy đổi trên mỗi m³ nước tuần hoàn — con số cho phép so sánh trước và sau cải tạo

3. Kiểm tra chất lượng nước và hệ khử khuẩn

• Đo pH, clo tự do, độ kiềm tổng, độ cứng canxi tại nhiều vị trí trong hồ
• Đánh giá công suất hệ khử khuẩn so với tải thực tế
• Xác định vùng chết dòng chảy — nơi nước không được luân chuyển và rêu luôn quay lại

4. Kiểm tra an toàn điện

• Kiểm tra nối đẳng thế và tiếp địa của thang, tay vịn, máng tràn, bục nhảy, đèn âm nước
• Kiểm tra thiết bị bảo vệ trong tủ điện và cấp bảo vệ của đèn âm nước

Đây là hạng mục chúng tôi coi trọng nhất. Thuỷ lực sai thì tốn tiền; điện sai thì mất người. Trong các hồ chúng tôi đã kiểm tra, thiếu nối đẳng thế là lỗi gặp thường xuyên và gần như không chủ đầu tư nào biết mình đang có.

5. Kiểm tra kết cấu và chống thấm ở mức quan sát

• Khảo sát vết nứt, bong tróc, tình trạng mạch vữa và viền hồ
• Với nghi ngờ thất thoát nước: thực hiện phép thử xô nước để tách bạch bốc hơi và rò rỉ

Lưu ý phạm vi: đây là đánh giá bằng quan sát và phép thử đơn giản. Kiểm định kết cấu chuyên sâu hoặc dò rò bằng thiết bị chuyên dụng là hạng mục riêng, chúng tôi báo giá tách bạch nếu cần.

Đầu ra anh chị nhận được

Không phải một lời tư vấn miệng. Là một bộ hồ sơ:

Báo cáo thuộc về anh chị. Anh chị có thể dùng nó để mời bất kỳ nhà thầu nào báo giá, kể cả không phải Văn Lang Pool. Chúng tôi bán phần đo đạc và tính toán, không bán sự phụ thuộc.

Quy trình và thời gian

Tổng thời gian thường là 2–3 ngày làm việc. Hồ vẫn vận hành bình thường trong quá trình đo, trừ vài khoảng ngắn cần dừng bơm để đo áp.

Chi phí

Từ 15 triệu đồng một gói, tuỳ quy mô hồ và số hạng mục thiết bị. Hồ có nhiều hạng mục — jacuzzi, đài phun, hệ gia nhiệt, nhiều hồ trong một khu — được báo giá riêng sau khi trao đổi.

Nếu anh chị giao Văn Lang Pool thực hiện phần cải tạo theo báo cáo, chi phí kiểm toán được khấu trừ vào giá trị hợp đồng cải tạo.

Dịch vụ này phù hợp với ai

Vì sao Văn Lang Pool làm được việc này

Kiểm toán hệ thống đòi hỏi ba năng lực cùng lúc: thuỷ lực, cơ điện, và kinh nghiệm thi công thật. Thiếu một trong ba thì báo cáo chỉ là danh sách quan sát.

Văn Lang Pool xuất phát từ tổng thầu cơ điện xây dựng, không phải từ đơn vị bán thiết bị hồ bơi. Chúng tôi đã thực hiện hệ thống cho resort, khách sạn, chung cư cao tầng và trường học — nơi hồ sơ tính toán là bắt buộc, không phải tuỳ chọn.

Xem các công trình đã thực hiện và giới thiệu về chúng tôi.

Sau kiểm toán

Anh chị hoàn toàn có thể dừng lại ở bản báo cáo. Nếu muốn đi tiếp, ba hướng thường gặp:

• Cải tạo hệ thống — khắc phục các sai lệch đã chỉ ra trong báo cáo
• Hợp đồng bảo trì định kỳ — giữ hệ thống ở đúng điểm làm việc sau khi đã hiệu chỉnh
• Thay thế thiết bị — chọn đúng theo lưu lượng và cột áp đã tính, không chọn theo HP

Đọc thêm để hiểu cách chúng tôi tính

• Chọn bơm và bình lọc hồ bơi: tính toán từ A đến Z — đúng phương pháp dùng trong kiểm toán
• Nước hồ bơi ngả xanh, vàng, đục: chẩn đoán đúng nguyên nhân
• Hồ bơi nước muối và hồ bơi clo: nên chọn cái nào